房价又要涨价了

leftgg

房子就是个蓄水池，棚户改造开始了，3年以后看看，涨个30%没问题

会呼吸的痛

这是我今天听到的最好笑的笑话，哈哈哈哈

lewissue

确实可以涨一波。
中国房价其实不贵，你看一些欧洲什么产业都没有的垃圾地方，像funchal, PT这个11万人的度假小镇卖到26（千软妹币每平）。6百万人的昆明才12（千软妹币每平），你觉得贵吗？

中国大部分地方泡沫都不大，租售比不健康需要的是把租金抬起来而不是房价打下去。

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回复点评：所以对比的是昆明，也是这种气候好的度假城市
在海外房租普遍占工资的四分之一至二分之一，中国却不是这样，还有很大的空间

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回复点评：一个城市面积越大，房价越贵，绝非城市面积越小房价越贵。
个旧城区只有13.16km2，是否它应该超越北上广深？广莞深连动让面积增加，是会让房价降低还是提升？
哪怕你带上PT全国，包括所有农村，房价也有2676EUR=21（千软妹币每平），轻松超越昆明
source: https://www.idealista.pt/point/comprar-casas/7/?shape=%28%28uz%7B%7EFa_%7D_%40%3Fn%7BllBz%60w%5D%3F%3Fo%7BllB%7B%60w%5D%3F%29%29

lewissue

holinhot 发表于 2023-7-23 07:37
泡沫你看工资都是刷流氓

工资国内一点也不低，还是拿这个Funchal, PT和昆明对一下
Kunming, Yunnan的平均工资（net），按照numbeo为6156.68CNY=769.69EUR
Funchal, PT按照numbeo为1005.71EUR

表面上算gross好像差距很大，但是中国基本上=0税，交一个社保税完事了。除了瑞士美国少数税稍低的地方发达国家都是万税。
因此算net根本没差多少。而且国内房租基本没有，昆明500软妹币就一个挂壁单间了，Funchal500欧下不来，昆明买房前能攒下的钱比Funchal还多

galesaur

政府这是吸毒上瘾了吗

hdwz88

基本不可能在涨了。
参考下居民负债率。
这种拆迁一般是给房票，还是指定开发商的盘。  

话句话说 是在救开发商.  

你也可以理解为，二手房最后一次解套的路子来了。 再不跑就真跑不了了。

baymin

lewissue 发表于 2023-7-23 07:44
工资国内一点也不低，还是拿这个Funchal, PT和昆明对一下
Kunming, Yunnan的平均工资（net），按照numbeo ...

中国基本上=0税 看到这句emo了  吃穿住行那样是没税在里面的

baymin

lewissue 发表于 2023-7-23 10:01
差不多得了，中国物价带上VAT比发达国家不含税还便宜很多
而且中国标准VAT是16%，funchal作为离岛低税区 ...

好家伙，16% 到你嘴里都不配叫税。别回了，看着恶心

lewissue

hostv 发表于 2023-7-23 12:51
不说房价地皮搜刮，早就有人调查过了， 中国的间接税负高达50%， 为全球最高税负地区之一 ， 各种商品的 ...

List of sovereign states by tax revenue to GDP ratio
其中China是17.5, 避税天堂Switzerland还有28.5
哪怕你觉得还有其他隐形税，那看Govt Expenditure to GDP，财政开销
这个口径是看花钱，所以包括各种罚款、土地出让、国企利润上交、政府举债
China是32.7，Switzerland是34.0

你所谓的间接税负高达50%是指间接税占总税收的比例，原因是直接税太轻了，而不是间接税太重了

Govt Expenditure to GDP超过50%的major国家只有法国芬兰比利时丹麦，这才是左派治国的高税

hostv

lewissue 发表于 2023-7-23 07:44
工资国内一点也不低，还是拿这个Funchal, PT和昆明对一下
Kunming, Yunnan的平均工资（net），按照numbeo ...

不说房价地皮搜刮，早就有人调查过了， 中国的间接税负高达50%， 为全球最高税负地区之一 ， 各种商品的增值税，企业的社保各种附加费用都会转移到商品上

萌萌小滑稽

lewissue 发表于 2023-7-22 21:04
可以清退低端壬口。
比如说龙华的大神基地全部转移到长安虎门，只留下能负担高房租的人

不错，抬高房价，抬高租金，清退低端人口，至少是个厅级干部的思维，老爷心善，方圆十里没穷人，对付韭菜就应该斩草除根

唐家霸王枪

嗯 刚需赶紧上车吧 再等就要抢了

worryfree

你不买我不买 国家财政怎么来

leftgg

worryfree 发表于 2023-7-22 18:03
你不买我不买 国家财政怎么来

城中村拆了给钱，拆2代有钱，没地方在住，你说买不买？

小猪佩奇

房价永远留在那几个城市，越来越多的城市将消失

azoth07

加油，不过看看前提，2015年和2023年经济环境一样吗？刻舟求剑

leftgg

azoth07 发表于 2023-7-22 18:15
加油，不过看看前提，2015年和2023年经济环境一样吗？刻舟求剑

所以房价翻倍是不可能了，但是涨价20%-30%还是没问题的

我能做两个小时

从深圳开始搞统租，我就判断房价不会大涨，政府并不愿意做这种涨房价的事情了

azoth07

leftgg 发表于 2023-7-22 18:16
所以房价翻倍是不可能了，但是涨价20%-30%还是没问题的

那是一线（北山广深除外），如果执行彻底，那三四线的直接腰斩，鹤岗遍地咯，可问题是这最后一管兴奋剂打完之后呢？