房价又要涨价了

leftgg

我能做两个小时 发表于 2023-7-22 18:17
从深圳开始搞统租，我就判断房价不会大涨，政府并不愿意做这种涨房价的事情了 ...

zg是地方政府说的算还是中央说的算？多看看中央政策

xbnong

worryfree 发表于 2023-7-22 18:03
你不买我不买 国家财政怎么来

最关键是又恢复前几年的情况了。
所有东西都在跌，只有房价涨。企业无论干什么都不赚钱，这时候企业又都会像前几年一样买房用来做资产保值。
到时候又只有房子是唯一的优质资产了。
就问你到时候你买不买？你手里的人民币会一直贬值，到时候就算再限购，利率再高，你不一样得借钱继续买房来保值。

hdwz88

基本不可能在涨了。
参考下居民负债率。
这种拆迁一般是给房票，还是指定开发商的盘。  

话句话说 是在救开发商.  

你也可以理解为，二手房最后一次解套的路子来了。 再不跑就真跑不了了。

我爱囡囡

不影响随便涨 美联储继续加息

xbnong

hdwz88 发表于 2023-7-22 19:09
基本不可能在涨了。
参考下居民负债率。
这种拆迁一般是给房票，还是指定开发商的盘。  

之前确实有地方给房票，不过也仅限河南等地。而且有些地方地方比较猥琐，用房票你要在同地理位置买房，自己还得加钱。只能买郊区，关键是房票还有时间期限。
不过这一波是货币化安置，给钱的。为了就是提振房产市场信心。

上一波，大概是疫情前国开行和发改委叫停了货币化安置，国内很多城市的棚改项目叫停，只保留已经上线的项目，这一波估计会大量涌现了，估计部分地方停工的地铁规划也会跟着出来。目前也就工行和建行分别给了河南河北，20年期贷款。其他省陆续都会有。所以政府不会缺钱。

qwe123123

房价这个坑 要涨价  哪有大量资金涌入？

lewissue

确实可以涨一波。
中国房价其实不贵，你看一些欧洲什么产业都没有的垃圾地方，像funchal, PT这个11万人的度假小镇卖到26（千软妹币每平）。6百万人的昆明才12（千软妹币每平），你觉得贵吗？

中国大部分地方泡沫都不大，租售比不健康需要的是把租金抬起来而不是房价打下去。

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回复点评：所以对比的是昆明，也是这种气候好的度假城市
在海外房租普遍占工资的四分之一至二分之一，中国却不是这样，还有很大的空间

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回复点评：一个城市面积越大，房价越贵，绝非城市面积越小房价越贵。
个旧城区只有13.16km2，是否它应该超越北上广深？广莞深连动让面积增加，是会让房价降低还是提升？
哪怕你带上PT全国，包括所有农村，房价也有2676EUR=21（千软妹币每平），轻松超越昆明
source: https://www.idealista.pt/point/comprar-casas/7/?shape=%28%28uz%7B%7EFa_%7D_%40%3Fn%7BllBz%60w%5D%3F%3Fo%7BllB%7B%60w%5D%3F%29%29

galesaur

政府这是吸毒上瘾了吗

mayapop

这个论坛不都是翻出来的嘛？ 怎么还会有这么白的？

期权小王子

lewissue 发表于 2023-7-22 19:46
确实可以涨一波。
中国房价其实不贵，你看一些欧洲什么产业都没有的垃圾地方，像funchal, PT这个11万人的度 ...

涨房租就要涨工资，涨工资就要……