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标题: 小额征信真的有影响房贷吗？ [打印本页]

作者: admin　　　　. 时间: 2018-3-31 13:58
标题: 小额征信真的有影响房贷吗？
本帖最后由 admin　　　　. 于 2018-3-31 14:43 编辑

深圳现在买一套房的500W左右，首付150W。我不见得能拿出150W做首付和有稳定工作、社保、公积金的人，银行因为花呗白条这些小东西而不给你批房贷。
究竟是谁传出来的？银行又不是煞笔。银行风控是骗国家补助的吗？
人又没钱，只能靠偷'电呸只能靠套花呗白条这些玩意维持生活这样紫，谁也不会贷给你，亲戚都不会借钱给你。
你说你买房难道身边亲戚朋友借不到钱？

最后我猜想下应该是这样的:
新兴互联网公司抢占传统金融大鳄的性欲ka地盘，
从而导致的报”复，传统大鳄放出风声，用我们的业务不受影响，用新兴互联网公司的业务受影响。
其实你去传统大鳄办理贷款业务人家高兴的很，态度非常和蔼，心想又抢到一个客户。
就和银联搞支付宝、银行搞余额宝一样一样的。
大家怎么看？

作者: spanfkyous 时间: 2018-3-31 14:01
你不要纠结了冠希哥自己说他好几套房子呢肯定有经验

作者: lianeng 时间: 2018-3-31 14:01
只看小额征信肯定不靠谱，多方面综合吧

作者: admin　　　　. 时间: 2018-3-31 14:02

spanfkyous 发表于 2018-3-31 14:01
你不要纠结了冠希哥自己说他好几套房子呢肯定有经验

冠希哥那种檀香山好几套别墅的人肯定不能用常理推断，我们讨论下平头老百姓

作者: 阿里嘎多 时间: 2018-3-31 14:03
只要不逾期就没什么事。。那么多信用白户一样的房贷有逾期的开个证明一样可以买房

只要不是黑户就没事

作者: hepac 时间: 2018-3-31 14:04
银行拒贷必须提供真实原因？

作者: 气味 时间: 2018-3-31 14:06
不懂
坐等业内专业人士现身

作者: cdseoo 时间: 2018-3-31 14:09

hepac 发表于 2018-3-31 14:04
银行拒贷必须提供真实原因？

无理由拒贷或者装傻

作者: ccczer 时间: 2018-3-31 14:09
之前有新闻案例，苏宁任性付的

作者: cxd44 时间: 2018-3-31 14:10
看到很多人去关闭京东白条，觉得好像就能有钱买房的样子…

作者: 80host 时间: 2018-3-31 14:10
4套，没影响过。

作者: ry-ss 时间: 2018-3-31 14:13
消费类型的不能算是小额贷款吧感觉花呗白条这些比较类似于信用卡消费

作者: dengyigod 时间: 2018-3-31 14:14
如果10万个人用白条和花呗,可能受影响
但是1000万呢?1亿?
网络公司从传统银行抢生意是必然趋势. 难道以后全国人民都不要房贷了?

作者: dalky 时间: 2018-3-31 14:24

阿里嘎多发表于 2018-3-31 14:03
只要不逾期就没什么事。。那么多信用白户一样的房贷有逾期的开个证明一样可以买房

只要不是黑户就没事 ...

你说的这些都是银行的记录,不是小贷的记录.
关键是在于JD上传信报的是一家小贷公司.
差别大了

作者: admin　　　　. 时间: 2018-3-31 14:29

dalky 发表于 2018-3-31 14:24
你说的这些都是银行的记录,不是小贷的记录.
关键是在于JD上传信报的是一家小贷公司.
差别大了 ...

蚂蚁、京东都是小贷公司，你注册科技公司能放贷款？桑拿会所能看病吗？

作者: zsl198854 时间: 2018-3-31 14:35
无所谓的我反正不用京东白条 , 都是直接微信付款.
没必要用, 主要也是嫌麻烦 , 我还得惦记着什么时候还, 还多少.. 累不累啊?

作者: badguy 时间: 2018-3-31 14:36

dengyigod 发表于 2018-3-31 14:14
如果10万个人用白条和花呗,可能受影响
但是1000万呢?1亿?
网络公司从传统银行抢生意是必然趋势. 难道以后全 ...

英雄所見略同

作者: 宁静致远 时间: 2018-3-31 14:38
只要按时还款根本没问题

作者: osiris 时间: 2018-3-31 14:40
http://bbs.3798.com/thread-109090-1-1.html
http://tieba.baidu.com/p/4954347584?red_tag=i1851321081

可能是真的会，查了下却是信用卡不是这样的。信用卡不逾期征信是没有记录的，有逾期才有记录。

作者: leocraft 时间: 2018-3-31 14:47
问题是白条上征信不是显示的京东，是显示的一家小贷公司

作者: leocraft 时间: 2018-3-31 14:51
小贷这种东西真不是好东西，在信贷员眼里几乎就等同于高利贷了，

作者: admin　　　　. 时间: 2018-3-31 14:52

leocraft 发表于 2018-3-31 14:47
问题是白条上征信不是显示的京东，是显示的一家小贷公司

花呗的显示重庆蚂蚁金服小贷公司，也不叫淘宝或者支付宝，京东的**也是广州晶东。京东是品牌名称，就好像我们说的中国联通，**全名是中国联合通信有限公司xx分公司。

作者: tomcb 时间: 2018-3-31 15:02
商贷不清楚，公贷看的是有没有逾期记录。

作者: leocraft 时间: 2018-3-31 15:02

admin　　　　. 发表于 2018-3-31 14:52
花呗的显示重庆蚂蚁金服小贷公司，也不叫淘宝或者支付宝，京东的**也是广州晶东。京东是品牌名称 ...

首先，花呗不逾期不会上信报，这跟京东差别大了
然后听说白条上报的时候上报主体是重庆两江新区盛际小额贷款有限公司，看起来跟京东毫无关联

作者: rpsoft 时间: 2018-3-31 15:05

阿里嘎多发表于 2018-3-31 14:03
只要不逾期就没什么事。。那么多信用白户一样的房贷有逾期的开个证明一样可以买房

只要不是黑户就没事 ...

一般来说如果都有工作和社保，整体条件差不多的情况，白户房贷要比你有小贷记录的容易很多。小贷即使你按期换也是减分项，毕竟银行本身自己的贷款如果你按期还也未必会对你评价加分。房贷毕竟不像其他商业贷款。

当然一般有小贷记录也不用怕，只要一年内不超过3次，一般是没事的，被拒绝的都是次数过多，或者最近两个月都多次机构查询。
另外就像你说的黑户有关系的话，开证明的确可以消除记录，或者降低影响。不过这种往往你利率要高出一点，北京上海房贷这种高一点点也不少了。更何况你有分行中层领导这种关系还用的着怕这个。

其实按说京东白条和花呗可上可不上，最多是半年以上逾期上征信，以前即使是逾期也不上征信的。金条和借呗这个上征信正常，而且目前大概也是5%会上征信。估计也是和最近国内经济局势有关，白条坏账率不低，京东应该是怕了，所以一刀切统一报征信。不然也不至于这么多人注销白条，京东去年大力再推线下的白条闪付。我去超市用过一次。而且看情况花呗也早晚会接入，你自己想想如果你以后吃个饭，买个东西用花呗或者白条支付就会给你算上一笔小额贷款。。。你会怎么办？信用卡怎么也只算透支消费而已，而白条这东西就算小额贷款了。

其实此前因为苏宁任性付导致信报花了，贷不到款的的确有，可能他本身条件就一般还有任性付的记录，自然不给你过了，而且理由就是多比小额贷款，当时房贷还没收紧。

作者: leocraft 时间: 2018-3-31 15:09
另外不是说征信上有小贷就不给你批房贷
这也得看次数和金额的
一般来说没啥问题，有问题的话也就是利率会给你高点
被拒的话找找中介也能解决
但是本着能省一事是一事的心态，我把白条注销了

作者: 阿里嘎多 时间: 2018-3-31 15:16

dalky 发表于 2018-3-31 14:24
你说的这些都是银行的记录,不是小贷的记录.
关键是在于JD上传信报的是一家小贷公司.
差别大了 ...

只要不是信用黑户就没问题

作者: 阿里嘎多 时间: 2018-3-31 15:18

rpsoft 发表于 2018-3-31 15:05
一般来说如果都有工作和社保，整体条件差不多的情况，白户房贷要比你有小贷记录的容易很多。小贷即使你按 ...

我网商贷之前用了12万上征信，结果好几个银行打电话问我要不要**贷款。想的太多了，银行又不是只看征信。

作者: rpsoft 时间: 2018-3-31 15:34

阿里嘎多发表于 2018-3-31 15:18
我网商贷之前用了12万上征信，结果好几个银行打电话问我要不要**贷款。想的太多了，银行又不是只看征信 ...

房贷和商业贷款不一样。难道你不知道商业贷款会影响房贷？一般房贷需要你还清商业贷款，并开结清证明才行，另外最重要的一般，如果商业贷款次数多，必然会影响到你房贷的利率和贷款额的。

另外银行客服给你打电话问要不要贷款，不代表你申请贷款时就能贷到。

作者: vultrlinode 时间: 2018-3-31 15:39

osiris 发表于 2018-3-31 14:40
http://bbs.3798.com/thread-109090-1-1.html
http://tieba.baidu.com/p/4954347584?red_tag=i1851321081

银行打出来的征信报告，是有的，会显示你所持有的信用卡用了多少，余额多少，甚至你的工作单位和公积金数额也是有的，这样可以判断你月收入是多少。

作者: 阿里嘎多 时间: 2018-3-31 15:51

rpsoft 发表于 2018-3-31 15:34
房贷和商业贷款不一样。难道你不知道商业贷款会影响房贷？一般房贷需要你还清商业贷款，并开结清证明才行 ...

看来我欠了几十万房贷都是假的

作者: abc.xyz 时间: 2018-3-31 16:06
本帖最后由 abc.xyz 于 2018-3-31 16:08 编辑

leocraft 发表于 2018-3-31 14:47
问题是白条上征信不是显示的京东，是显示的一家小贷公司

你们看到的个人信报和银行看你们的是不一样的.......
你到底有没有钱，有没有还款能力，银行不是单单看你信报的，现在银行能看到你很多东西~~
你们不要把银行想得这么简单......

作者: dhjggang14 时间: 2018-3-31 16:47
我以前的征信很好  社保交了8年  公积金也正常，申请浦发信用卡，不电话征信，秒批3万万用金17万  兴业秒批3.5万  交行秒批4.5万自从7月9日任性付上征信不管信用卡申请还是提额全部拒绝
人家银行说  干了10年  没见过这么多贷款记录了  195条贷款记录
上周为了测试  任性付有没有危害申请广发拒绝中信拒绝

浦发万用金  从17万降到1.5万

https://bbs.51credit.com/thread-2838119-1-1.html

作者: leocraft 时间: 2018-3-31 16:48

abc.xyz 发表于 2018-3-31 16:06
你们看到的个人信报和银行看你们的是不一样的.......
你到底有没有钱，有没有还款能力，银行不是单单看你 ...

银行之间只有部分互通了
大部分是看不到你在其他银行的资产和负债的

作者: 牧瀬大松鼠 时间: 2018-3-31 17:15

dhjggang14 发表于 2018-3-31 16:47
我以前的征信很好社保交了8年公积金也正常，申请浦发信用卡，不电话征信，秒批3万万用金17万兴 ...

这也太坑了。。。

作者: abc.xyz 时间: 2018-3-31 20:46

leocraft 发表于 2018-3-31 16:48
银行之间只有部分互通了
大部分是看不到你在其他银行的资产和负债的

告诉你，你火车坐几等座，飞机坐几等仓，什么时候出过国，买什么保险，都能查，我指的不单单是银行系统内的数据~~

作者: beixiaoqian 时间: 2018-3-31 22:15
只要你不逾期不影响吧，我前年淘宝开了那个商业贷首付的时候还刷了信用卡，一样审批通过啊，就怕你有逾期记录。。这样就不好说了。

作者: wahaha 时间: 2018-3-31 22:21

leocraft 发表于 2018-3-31 15:09
另外不是说征信上有小贷就不给你批房贷
这也得看次数和金额的
一般来说没啥问题，有问题的话也就是利率会给 ...

对的,这次这样坑用户,下次还不知道还有什么雷等着呢

作者: zaojiapai 时间: 2018-3-31 22:29
不要做小贷，不要用金条借呗。这些就好。花呗，白条这些没有事。还有信用卡不要太多。最好4卡一下。不要6上以上。还有信用卡的额度不要用空了。这个空的意思就比如你一张信用卡额度2万你不能用掉1.7万以上。不要有逾期，或者最低还款。这些能达到你的房贷一般的银行都能做下来。如果有这些情况。你就要考虑一下其他特殊的银行了。房贷利息比一般的银行要高点。

作者: bitspirit 时间: 2018-3-31 22:37
1.花呗不会上征信
2.京东白条上征信太有是小贷公司，这和你用信用卡上征信的记录是不一样的
3.京东没资质所以只能用小贷公司做抬头，但是银行也许并不管这些
4.一个全是小贷公司的贷款记录，一个是银行信用卡的还款记录。你觉得银行会批给谁，或者说你觉得谁的额度会批的更高？
5.当然你去银行问人家你们到底审批规则是什么人家也不会告诉你，所以所有的东西都是自己瞎猜加上别人实际情况后的瞎猜。

所以我觉得怕就别用，你觉得无所谓就继续用。。

作者: 落日惊鸿 时间: 2018-3-31 22:50
本帖最后由落日惊鸿于 2018-3-31 22:51 编辑

1、你申请房贷的时候，一般是需要你还清小贷再带着结清证明去申请房贷
2、如果你买房的时候正好政策紧，什么可能都会有，但是如果你的征信不是很看不过眼，又结清了，影响不是很大，但是利率就不好说了。
3、你申请房贷的时候，银行会问你这些小贷是怎么回事，并不是说一定会拒绝你的申请，要结合你申请房贷时候的政策，如果收紧了，银行不贷给你你也没办法，退一步说给你放贷了，利率有可能会上浮一点。

这个东西完全就是银行说的算的，因而如果你近期有买房的打算，建议你先还清所有的小贷，并且暂时别用了，除了信用卡以外其他的所有的小贷都暂时别碰（白条、花呗类似的），多一事不如少一事。因为很有可能出现这个情况：别人也用了小贷，但是他下了款，却正好卡住了你。

作者: Locee 时间: 2018-4-1 01:41
楼上总结的不错，赞一个

作者: qwer121 时间: 2018-4-1 01:44
信用卡不都是小额的？那咋办？用信用卡不是因为没钱啊，而是为了方便啊。。有些地方就不支持借记卡。。

作者: 落日惊鸿 时间: 2018-4-1 02:38

qwer121 发表于 2018-4-1 01:44
信用卡不都是小额的？那咋办？用信用卡不是因为没钱啊，而是为了方便啊。。有些地方就不支持借记卡。。 ...

小额是指的小额贷款，比如社会上的各种小额贷款公司、京东白条、苏宁任性付等等，指的是机构而不是金额。

信用卡和小额贷款在征信上的体现是两回事，征信报告可以清楚的看到你的信用卡是哪个银行发的，授信额度是多少，用了多少，但是小额贷款相反，机构是显示的XX小额贷款公司。

作者: 落日惊鸿 时间: 2018-4-1 02:42
另外友情提示一下楼主，不管别人怎么说，你当地的银行才是最后的标准，你买房的时候销售顾问会提前帮你联系银行的审核人员初步帮你看看征信会不会有问题。

网上别人的经验只能作为参考，特别是异地的，更是参考中的参考，甚至有可能没买房的都会瞎说一气，想当然的乱说。

作者: qwer121 时间: 2018-4-1 02:48

落日惊鸿发表于 2018-4-1 02:38
小额是指的小额贷款，比如社会上的各种小额贷款公司、京东白条、苏宁任性付等等，指的是机构而不是金额。 ...

那就是信用卡使用额度其实没啥被，按期换上就没问题，不会影响任何问题。。

作者: 落日惊鸿 时间: 2018-4-1 03:53

qwer121 发表于 2018-4-1 02:48
那就是信用卡使用额度其实没啥被，按期换上就没问题，不会影响任何问题。。 ...

对，信用卡没任何问题，只要按时还，不逾期

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